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火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)是一種先進(jìn)的消防技術(shù)設(shè)施，雖然價(jià)格高昂，但性能強(qiáng)大。用戶在安裝后，要加強(qiáng)管理和維護(hù)，使之在防火滅火中充分發(fā)揮作用。對其管理和維護(hù)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面。

    一、加強(qiáng)技術(shù)檔案資料的管理

使用單位往往容易忽視對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)有關(guān)檔案的整理和保存。孰不知“系統(tǒng)”檔案的整理和保存有著很重要的作用，不僅能夠提供消防工作方面的資料，對于“系統(tǒng)”本身的管理和維修也有重要的參考價(jià)值。因此必須注意：

在火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)安裝調(diào)試完畢后，用戶應(yīng)將設(shè)計(jì)、施工、安裝單位移交的有關(guān)系統(tǒng)的施工圖紙和技術(shù)資料，安裝中的技術(shù)記錄、系統(tǒng)各部分的測試記錄、調(diào)試開通報(bào)告、竣工驗(yàn)收情況報(bào)告等加以整理，建立技術(shù)檔案，妥善保管，以備查詢。同時(shí)，在“系統(tǒng)”開通運(yùn)行前還應(yīng)建立相應(yīng)的操作規(guī)程、值班人員職責(zé)、值班記錄、顯示系統(tǒng)在所保護(hù)建筑物內(nèi)位置的平面圖或模擬圖、系統(tǒng)運(yùn)行登記表、設(shè)備維修記錄等，以使管理人員在工作中有章可循。

二、常出現(xiàn)的問題及排除方法

對于探測裝置因環(huán)境條件的改變而不能適用時(shí)，應(yīng)通過設(shè)計(jì)、施工部門及時(shí)更換。如鍋爐房、發(fā)電機(jī)房就應(yīng)安裝感溫式探測器。因?yàn)閾?jù)測定感煙式探測器的環(huán)境使用溫度一般在50℃左右，否則有可能出現(xiàn)故障；而定溫探測器動作的額定溫度應(yīng)高出環(huán)境溫度10~35℃。

要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器，不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入，水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而產(chǎn)生的誤報(bào)，而且還要防止人為的因素如設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動報(bào)警按鈕的影響。

對于進(jìn)行二次裝修的場所，要注意檢查原探測器和手動報(bào)警按鈕等是否完好、可用，線路是否暢通。

注意對探測器的清洗和備件的保管。為了使之保持性能良好，正常運(yùn)行，應(yīng)在探測器開啟運(yùn)行2年后，每隔3年全部清洗一遍。

三、報(bào)警裝置的檢查

對于探測裝置因環(huán)境條件的改變而不能適用時(shí)，應(yīng)通過設(shè)計(jì)、施工部門及時(shí)更換。如鍋爐房、發(fā)電機(jī)房就應(yīng)安裝感溫式探測器。因?yàn)閾?jù)測定感煙式探測器的環(huán)境使用溫度一般在50℃左右，否則有可能出現(xiàn)故障；而定溫探測器動作的額定溫度應(yīng)高出環(huán)境溫度10~35℃。

要防止外部干擾或意外損壞。對于探測器，不僅要防止煙、灰塵及類似的氣溶膠、小動物的侵入，水蒸汽凝結(jié)、結(jié)冰等外部自然因素的影響而產(chǎn)生的誤報(bào)，而且還要防止人為的因素如設(shè)備、隔斷等分隔對探測器和手動報(bào)警按鈕的影響。

對于進(jìn)行二次裝修的場所，要注意檢查原探測器和手動報(bào)警按鈕等是否完好、可用，線路是否暢通。

注意對探測器的清洗和備件的保管。為了使之保持性能良好，正常運(yùn)行，應(yīng)在探測器開啟運(yùn)行2年后，每隔3年全部清洗一遍。

四、電源檢查

可檢查火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的交流電源是否因與大型設(shè)備電源在一起而引起波動。當(dāng)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的供電線路與其他用途的照明、動力線路合用同一回路時(shí)，應(yīng)采取措施分開設(shè)置，保證火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)單獨(dú)回路供電。檢查主電源和備用電源間的自動切換是否正常時(shí)，可切斷電源，查其能否轉(zhuǎn)換到備用電源供電，如發(fā)現(xiàn)有故障，則應(yīng)采取措施。電源檢查一般在每季度要對備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。

五、保證正常運(yùn)行

聯(lián)動控制系統(tǒng)對保護(hù)建筑物內(nèi)安全有著很重要的作用，因此對室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)、電動防火門、防火卷簾、通風(fēng)空調(diào)、防煙排煙設(shè)備及電動防火閥等的控制設(shè)備要保證運(yùn)行正常，在檢查時(shí)如果聯(lián)動系統(tǒng)動作正常，信號就會反饋至消防控制室，若無信息反饋，說明設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)采取措施加以排除。

對鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)，則可通過模擬試驗(yàn)進(jìn)行檢查。對于在檢查中發(fā)現(xiàn)的故障，工作人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，以保證整個(gè)系統(tǒng)處于完好的狀態(tài)。